82211 Herrsching Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.

Wohnung in 82211 Herrsching zum Kauf

Objekt-ID: 96460 ( 6417 )

Solide. Gepflegt. Vermietet

Anbieter

Herr Dipl. Betriebswirt (FH), Immobilienwirt (IHK) Thomas Gott
Wohnungen

Rohrer Immobilien GmbH
Lessingstrasse 9
80336 München

T:  089 - 543 04-115
Online Business Card

 

Eckdaten

PLZ Ort

82211 Herrsching (Herrsching am Ammersee)

Verfügbar ab

vermietet

Wohnfläche

ca. 111,50 m²

Zimmer

4

Badezimmer

1

Personenaufzug

vorhanden

Barrierefrei

ja

Einbauküche

vorhanden

Gartennutzung

möglich

Preis

Kaufpreis

385.000 €

Käuferprovision

3,57%


Energie

Energiepass

Energieverbrauchsausweis

Gültig bis

24.07.2017

Kennwert

177,2 kWh/(a⋅m²)

Angaben

inkl. Warmwasser

Heizungsart

Zentralheizung

Energieträger

Gas

Lage

Herrsching, am Ostufer des Ammersees gelegen, zählt mit seinen zahlreichen Freizeit-/ und Erholungsmöglichkeiten zu den begehrtesten Wohngegenden des bayerischen Voralpenlandes.

Die Gemeinde bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. An Schul-/ und Weiterbildungsmöglichkeiten sind eine Grund-/ und Hauptschule, eine Realschule sowie die Bayerische Beamtenfachhochschule am Ort vorhanden.

Über die nahegelegene Autobahn A 96 (München - Lindau) erreichen Sie die Landeshauptstadt in ca. 30 Autominuten. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die Station "Herrsching" S-Bahn-Linie (S5), gegeben.

Zur Freizeit und Erholung bieten sich diverse Rad-/ und Wanderwege im nahegelegenen Umfeld an. So ist z.B. das Kloster Andechs über idyllische Wanderwege ein beliebtes Ausflugsziel, sowie der nahegelegene Ammersee, Pilsensee und Wörthsee. Bereits die Anfahrt zum Objekt über Hechendorf ist landschaftlich beeindruckend. Eine altgewachsene Eichenallee führt nach Herrsching.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Seitenlage. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattung

schöne, gut geschnittene 4-Zimmerwohnung (in West-Ausrichtung)
- Moderne Küche mit Essplatz
- Bad mit Badewanne
- Gäste WC
- moderne Bodenbeläge
- Westbalkon
- Lift im Haus
- großzügige Gemeinschaftsräume (Wasch-/Trockenraum)
- Tiefgarage mit direktem Zugang
- Kellerraum

Objekt

Das Mehrfamilienhaus wurde 1974 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand.

Heizung, die Balkone bzw. Fassaden und Flachdach wurden bereits umfangreich modernisiert. Kellerabteil und Waschmaschinenraum sind selbstverständlich vorhanden.

Insgesamt überzeugt die Wohnanlage durch ihre attraktive Lage zum Zentrum.

Die Anlagentechnik wurde 1995 komplett erneuert.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 177,2 kWh/(m²*a)

 

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